Avaliação patrimonial 2018-03-02T16:13:09+00:00

Avaliação Patrimonial

NBR 14653-2

Avaliação Patrimonial

A Avaliação Patrimonial é utilizada para a tomada de decisões que envolvem o valor de um determinado bem e, portanto, conhecer o valor exato do seu bem é fundamental para a realização de negociações presentes e futuras.

O que avalia-se na Multee?

Multee desenvolve laudos de avaliação Patrimonial no Brasil e exterior de bens imóveis urbanos e rurais, máquinas e equipamentos, estoque, marcas & patentes e empresas.

Quais os padrões utilizados?

A atividade é regulamentada e baseada em critérios normativos explícitos, em particular a NBR 14653 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens e o CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, baseado em um cuidadoso estudo estatístico inferencial, homogeneizado e normatizado com base em dados primários e secundários de mercado.

Qual profissional faz avaliação patrimonial?

Multee dispõe de profissionais como engenheiro agrônomo, civil, elétrico e mecânico para a realização das avaliações, permitindo a avaliação de qualquer tipo de imóvel, equipamento, empresa ou de ativo intangível como marca e patente com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica – ART.

Qual a estrutura de um laudo de avaliação?

A estrutura e o conteúdo de um laudo é determinada pela Norma NBR e instruções preconizadas pelo IBAPE e varia em função do ativo considerado.

De uma forma geral, um laudo é composto da caracterização do ativo, do entorno do mesmo, do valor apurado de ativos semelhantes e de cálculos estatísticos que permitiram apurar o valor do ativo com maior ou menor precisão.

É importante notar que a NBR 14653 permite que o avaliador utilize de arbitragem dentro do valor médio calculado, levando-se em consideração fatores que influenciam no imóvel avaliado como, por exemplo, localização, vias de acesso, características do imóvel, infraestrutura local, padrão construtivo, conservação e situação do mercado na região. Desta forma, a experiência do profissional engenheiro avaliador é fundamental para a realização de uma avaliação consistente com a realidade.

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